
Umbau und Neubau eines Mehrfamilienhauses mit sieben Wohneinheiten
- Ort: Eddersheim
- Leistungsphasen: LPH 1-8
- Zeitraum: 2020-2024
- Kategorie: Privater Wohnungsbau
Ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1959 wurde umfassend umgebaut und energetisch saniert. Das Gebäude, das ursprünglich aus einer Wohnung im Ober- und Dachgeschoss sowie einem Restaurant im Erdgeschoss bestand, erhielt eine grundlegende Umgestaltung und Erweiterung. Der angrenzende, eingeschossige Veranstaltungsraum wurde abgerissen und durch einen Neubau ersetzt.
Der Neubau umfasst eine kleine Tiefgarage mit drei Stellplätzen, die aufgrund der Lage im Hochwassergebiet offen gestaltet wurde. Um den Anforderungen, die aus der unmittelbaren Nähe zum Main gerecht zu werden, wurde das Erdgeschoss des Neubaus als Hochparterre ausgeführt. In diesem Neubau entstanden vier moderne Wohnungen, die zusätzlichen Wohnraum für die Liegenschaft bieten. Zudem wurde das ehemalige Restaurant im Bestandsgebäude zu einer Wohnung umgebaut, wodurch sich auf dem Grundstück nun sieben Wohnungen befinden, wo vorher nur zwei Wohnungen waren.
Die energetische Sanierung des Bestandsgebäudes wurde durch die Verwendung von Porotonziegeln als Dämmmaterial im Neubau weiter unterstützt. Diese Ziegel sorgen nicht nur für hervorragende Wärmedämmung, sondern sind auch nachhaltig und energieeffizient. Die gesamte Liegenschaft wird durch eine Luftwärmepumpe beheizt, was zur Reduktion des Energieverbrauchs und des CO₂-Ausstoßes beiträgt.
Die Gesamtgebäudenutzfläche beträgt ca. 770 m². Der Endenergiebedarf des Gebäudes liegt bei nur 27 kWh, wodurch die Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) vollständig eingehalten werden. Die beiden Gebäude teilen sich ein gemeinsames Treppenhaus, das den Zugang zu den einzelnen Wohnungen ermöglicht.
Das Projekt vereint moderne Wohnkonzepte mit ökologischen und energetischen Standards und setzt somit auf eine zukunftsfähige Nutzung der Liegenschaft.