Umwandlung einer Schwimmhalle und Büroflächen in Loftwohnen
- Ort: Sulzbach a. Taunus
- Leistungsphasen: LPH 1-8
- Zeitraum: 2016-2018
- Kategorie: Privater Wohnungsbau
Die Aufgabenstellung war eine Büroeinheit über zwei Etagen mit einer Schwimmhalle zu zwei Wohneinheiten umzugestalten und umzunutzen. Die Ergänzung einer großen Gaube im Dachgeschoss schaffte einen zusätzlichen vollwertigen Wohn- und Aufenthaltsraum. Aus einem Flachdachbereich eines auskragenden Gebäudeteils entstand im Obergeschoss ein Balkon mit einer Stahl-Glas-Überdachung zur ganzjährigen Nutzung.
Eine wirklich spannende Planungsaufgabe war die Umwandlung der Schwimmhalle in eine offene Gartenwohnung mit Raumteilung und Funktionsbereichen. Hierzu wurden in verschiedenen Studien und 3D-Visualisierungen auch Varianten diskutiert einen Gäste- und Arbeitsbereich durch eine aufstellbare Beckenabdeckung zu erzeugen. In diesen Varianten hätte sich ein Teil des Erdgeschossbodens senkrecht aufstellen lassen und den auf dem Beckenboden entstandenen Gäste- Arbeitsbereich freigegeben. Das aufgestellte Bauteil sollte als Raumteiler fungieren und auch Blickachsen brechen um Privatsphäre zu erzeugen.
Zur Umsetzung kam die Variante, das eigentliche Becken als Unterkellerung zu nutzen. Die Erschließung erfolgt über eine Bodenluke, die in den Fußbodenaufbau – und belag integriert ist.
Der Gästebereich befindet sich auf einer zweiten Ebene und ist über eine Kombination aus Regal und Leiter erreichbar. Der Wohnbereich öffnet sich über eine private Terrasse in das parkähnliche Grundstück.
Auf der Liegenschaft wurde durch den Umbau ein familiäres Mehrgenerationen-Wohnen geschaffen und mit frei vermietetem Wohnraum kombiniert. Durch geschicktes Anordnen der Wege, Eingänge und Fenster sind alle Einheiten sauber getrennt und bieten bei aller Nähe ausreichende Privatbereiche ohne Einsichtmöglichkeit.
